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新房墙面有裂缝的原因及处理办法
发布人:admin   发布时间:2017-12-18 13:51   点击数:

新房墙面有裂缝的原因及处理办法

 

新房墙面出现了列横让很多业主朋友苦恼不已,那出现列横的原因是什么呢?该怎么处理才最合适?港源建筑装饰跟各位业主一起分享相关攻略。

新房墙面为什么会有裂缝?该怎么处理呢?

原因一:温度裂缝

对于砌体结构来说,楼盖与砌体之间是相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形不协调,砌体则会产生温度应力。

砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值,当温度应力超过这个限度时,砌体就会产生温度裂缝。

解决办法:

这是最常见的房屋裂缝,这种裂缝主要影响的是房屋外观,可以适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等,再用涂料进行粉刷修补。

 

新房墙面为什么会有裂缝?该怎么处理呢?

原因二:乳胶漆裂缝

如果是表面的漆膜出现龟裂,可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可。

新房墙面为什么会有裂缝?该怎么处理呢?

原因三:结构裂缝

结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面,这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。

解决办法:

这种裂缝是最复杂、最难修补的,通常维修时需要将基层全部铲除,将裂缝清理出来,然后用环氧树脂注射填充进缝隙中,直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理,这一切都完成后,就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。

新房墙面为什么会有裂缝?该怎么处理呢?

原因四:水泥粉刷层裂缝

这种开裂往往是因为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对,很多施工企业减少水泥的用量,结果照成水泥砂浆粉刷层开裂,并导致乳胶漆开裂。

解决办法:

修补这种裂缝,只要将腻子层铲除,露出水泥粉刷层的裂缝,然后直接用碳纤维防裂布张贴就可以了。

如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过,这样处理后造价会相对提高,业主可根据自己的经济能力选择修补方式。

如果只是出现大面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是,直接在原有墙面上钉一层石膏板,需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

新房墙面为什么会有裂缝?该怎么处理呢?

原因五:腻子层开裂

这种裂纹是最轻微的开裂,往往是因为腻子层过厚或过薄造成的。

解决办法:

修补时直接用防开裂的玻璃纤维网或原木纸浆制作的绷带粘贴,然后再批刮腻子就可以了。 墙面有裂缝怎么修补?以上是为大家整理的业主经验,希望能够帮助到大家。

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